En los últimos tres años, los gastos comunes en la Región Metropolitana han aumentado en promedio un 33%, convirtiéndose en una de las principales preocupaciones para quienes viven en edificios o condominios.
Este incremento se debe, principalmente, a factores como:
- Alzas en remuneraciones del personal de las comunidades.
- Mayor costo de energía eléctrica y agua caliente, especialmente en invierno.
- Gastos de reparaciones y mantenciones imprevistas.
Ante este escenario, expertos y administradores coinciden en que, más que buscar reducir drásticamente los montos, el objetivo debe ser contener las alzas con una gestión más eficiente. Entre las recomendaciones destacan:
- Revisar y fiscalizar periódicamente la cartola de gastos comunes para entender en qué se está gastando.
- Negociar acuerdos con proveedores (por ejemplo, empresas de agua caliente) para asegurar precios más estables.
- Optimizar el recurso humano, como re organizar turnos de conserjería.
- Implementar medidas de eficiencia energética, como luces LED con sensores y equipos de bajo consumo.
- Mantener un plan de mantención preventiva para evitar reparaciones costosas que disparen los gastos.
- Fortalecer el rol del comité de administración, ya que es quien toma las decisiones en representación de los copropietarios.
Estas acciones no solo ayudan a cuidar el bolsillo de los residentes, sino que también promueven comunidades más organizadas, eficientes y sostenibles.
Mira la nota completa de Chilevisión y la participación de Rafael Escobar, CEO de Kastor, aquí:
