Los residentes lo comentan en ascensores, chats y reuniones: “cada mes el gasto común sube más”. Y no es solo percepción. Según explicó Rafael Escobar, CEO de Kastor, en una entrevista para Radio Carabineros 98.1 FM, hay razones estructurales que lo explican… pero también soluciones concretas que pueden marcar la diferencia.
¿Qué está detrás del alza?
“El 40% del gasto común corresponde a remuneraciones, y en muchas comunidades estos sueldos están cerca del mínimo. Como el salario mínimo ha subido sostenidamente, los gastos se han reajustado en la misma medida”, explicó Rafael. A esto se suma el aumento en los costos de calefacción durante los meses de invierno, especialmente en edificios con calderas centrales. “Los precios de la energía también han subido, y eso se refleja directamente en lo que pagamos cada mes”, agregó.
¿Cómo podemos enfrentar esta alza?
Aquí es donde la administración profesional cobra todo su valor. Según Rafael, “un edificio puede tener un presupuesto mensual de entre 4 y 20 millones de pesos, y administrarlo requiere de alguien con experiencia y herramientas para optimizar cada peso”.
Entre las medidas recomendadas, destacan:
- Contar con una administración profesional: que sepa negociar contratos, controlar gastos y planificar financieramente.
- Mejorar la eficiencia energética: con luces LED y sensores de movimiento en espacios comunes.
- Generar ingresos extraordinarios: arrendar áreas comunes como lavanderías, fachadas o salas multiuso puede aliviar el presupuesto mensual.
- Capacitación y registro obligatorio: la nueva Ley de Copropiedad exige que los administradores estén inscritos y capacitados, un paso fundamental para profesionalizar el rubro.
¿Qué propone Kastor?
En Kastor creemos que una buena gestión hace la diferencia. Nuestra plataforma permite a los administradores controlar mejor sus gastos, tener mayor transparencia, comparar precios de servicios y encontrar oportunidades de ahorro reales. Además, damos visibilidad a la comunidad para que cada residente entienda en qué se está gastando y por qué.
Cuando la administración es transparente, profesional y proactiva, los gastos comunes se controlan mejor… y la vida en comunidad mejora para todos.
Escucha la entrevista aquí:
