Un estudio elaborado por Kastor, plataforma líder en gestión digital de comunidades, analizó más de 3.000 edificios y condominios en todo Chile, revelando que el honorario promedio mensual pagado a los administradores es de $978.000.
Esta cifra refleja el valor actual de la gestión profesional en comunidades residenciales, en un contexto donde la Ley de Copropiedad N° 21.442 eleva los estándares, exige procesos trazables y promueve una mayor transparencia en los gastos comunes.
Factores que explican la diferencia de precios
- Ubicación y perfil socioeconómico: Comunas como Vitacura o Las Condes tienen más amenities y expectativas de servicio, lo que eleva el porcentaje.
- Tamaño del edificio: A mayor número de unidades, aumenta la carga administrativa pero también el ingreso para el administrador.
- Complejidad operativa: Piscinas, gimnasios, jardines y servicios especiales requieren personal extra y coordinación más costosa.
- Cantidad de personal bajo supervisión: Más trabajadores implican mayor control y gestión de recursos humanos.
- Nivel de profesionalización: Comunidades que exigen reportes periódicos, conciliaciones bancarias, digitalización y cumplimiento estricto de la ley invierten más en administración.
Administrar un condominio hoy es una tarea compleja que exige conocimientos contables, legales, tecnológicos y humanos. Con este estudio buscamos entregar una visión transparente y actualizada de lo que realmente se paga en Chile, así como colaborar y mostrar la gran labor que hacen los administradores profesionales, señala Francisca Escobar, directora comercial de Kastor.
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